Imóvel mobiliado ou vazio? Qual a melhor escolha?

Por que adquirir um imóvel mobiliado ou vazio? Avaliar a condição do imóvel na hora da compra ou da locação é importante para definir o perfil do imóvel.

Com ou sem mobília, eles podem apresentar diferentes vantagens de acordo com os seus objetivos, preferências, tempo de permanência, disposição para montar a decoração, dentre outros.

Enfim, isso impacta diretamente também no valor que se pretende investir, haja vista a necessidade de se gastar com reformas ou não.

Vale destacar que importante não ser totalmente influenciado por uma bela decoração na tomada de decisão sobre os apartamentos no Batel.

Esta oferta de imóveis mobiliados, independente se é para locação ou venda, em detrimento dos imóveis que estão completamente vazios, varia de imobiliária para imobiliária.

No Brasil, os imóveis vazios são mais comuns, por tradição e cultura dos próprios brasileiros que gostam de deixar o imóvel ao seu gosto. Já na Europa, é muito frequente encontrar casas e apartamentos decorados e equipados que não exijam toda aquela função de mudança nem dor de cabeça por parte dos inquilinos.

Assim, eles dispõe de maior comodidade e facilidade precisando levar nada além dos bens pessoais.

Na Espanha, por exemplo, onde a família leva consigo apenas seus objetos pessoais para a nova residência, este pode ser o ponto chave na decisão do modelo de imóvel adequado.

Mesmo não sendo cultural no Brasil, tem-se verificado uma boa procura nos últimos anos pelos imóveis equipados, sendo preferência dos recém-casados, estudantes de outras regiões e profissionais que sempre estão viajando a trabalho e costumam passar temporadas em outras regiões, propensos à transferência de cidades e estados.

Mesmo que os imóveis mobiliados que já estejam com eletrodomésticos e eletroeletrônicos inclusos tenham um acréscimo de 10% e 20% em relação aos imóveis vazios, esse valor pode valer a pena para aqueles compradores que buscam praticidade, comodidade e querem economizar tempo.

Benefícios da mobília

Os móveis planejados geralmente costumam valorizar mais os imóveis a medida que permitem visualizar com mais facilidade o tamanho dos cômodos e ter uma noção melhor do aproveitamento dos espaços, percepção que pode ficar prejudicada no caso de apartamentos ou casas completamente vazias.

Essa noção do espaço disponível nos apartamentos pode representar uma vantagem competitiva na hora da escolha, pois grande parte das pessoas às vezes nem tem discernimento sobre o que realmente pretendem desenvolver no espaço.

Assim, um espaço aparentemente pequeno e sem muito potencial pode se transformar numa sala muito útil depois de mobiliada da forma correta e com as estratégias de decoração que possibilitam deixá-la mais ampla e aberta. A visualização da disposição dos móveis pelos clientes na hora da visita apresenta todo o potencial do espaço e essa sensação de maior ganho.

Essa estratégia de mobília é muito vantajosa para quem vende, pois a decoração encanta e induz o cliente a aquisição, diante das inúmeras possibilidades de otimização do espaço que se apresentam.

Essas ideias que surgem diante de um planejamento prévio dão uma referência do que aquele espaço pode ser ou se transformar, ficando mais fácil decidir o que você realmente quer.

Porém, neste processo, vale destacar que é imprescindível ter conhecimento dessas técnicas de persuasão tomando muito cuidado para não ser influenciado e se deixar levar por uma decoração incompatível com suas preferências, agindo por total ímpeto e se arrependendo das escolhas erradas futuramente, haja vista que os móveis disponíveis no momento da visita, provavelmente, não estarão inclusos na negociação.

Vantagens do Imóvel Vazio

Uma dos pontos que podem desvalorizar os imóveis vazios é a falsa sensação de que eles parecem ser menores do que realmente são, haja vista que estamos habituados a visualizar diretamente os ângulos, como se nossa percepção levasse à tentativa de montar o quebra-cabeças ângulo x móveis.

Desta forma, a visibilidade do espaço fica prejudicada pois não temos referência alguma de como ele ficaria montado.

Porém, para quem prefere, eles podem também trazer inúmeros benefícios na aquisição, pois permitem várias possibilidades de uso.

Além disso, temos: possibilidade de refletir sobre a sua própria decoração, a disposição dos móveis sem a influência de “obstáculos” visuais, possibilidade de reaproveitamento de uma mobília anterior que você já tenha, chance de montar tudo ao seu gosto e até mesmo economizar com móveis mais simples e customizados que podem representar uma queda considerável no valor total do bem.

Vale considerar a importância de saber com antecedência tudo que você pretende otimizar com relação aos móveis, tendo em mente que você não está comprando a mobília. Esta pertence ao proprietário e não pode ser um fator decisivo na sua transação.

Esteja atento ao real potencial do imóvel tentando lançar sobre ele a sua decoração, mesmo que pareça menor e necessite trocar por outros móveis, ainda que isso demore um pouco.

Fique atento a algumas técnicas que podem ter sido utilizadas pelos proprietários para criar outras sensações sobre os ambientes para deixá-los mais agradáveis e espaçosos como uma parede espelhada, móveis “transparentes” e mais claros como cadeiras de acrílico, mesa de vidro que dão uma percepção de melhor aproveitamento do espaço e pinturas mais clean.

Estas técnicas dão a falsa ideia do imóvel estar pronto sem a necessidade de idealizar grandes ajustes e benfeitorias.

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